【空置房物业费70%的根据】在物业管理中，关于空置房是否需要缴纳物业费的问题一直存在争议。部分物业公司依据相关法规或合同约定，要求业主即使房屋空置，也需按一定比例支付物业费。其中，“空置房物业费70%的根据”是一个较为常见的说法。本文将对此进行总结，并通过表格形式展示相关信息。

一、空置房物业费70%的来源与依据

1. 物业服务的公共性

物业公司提供的服务并非仅针对某一户，而是面向整个小区。例如：绿化维护、公共区域清洁、安保巡逻等，这些服务对所有住户均有益。因此，即便某户房屋空置，其仍需承担相应的公共费用。

2. 合同约定

部分小区在签订《前期物业服务合同》时，明确约定“空置房需按70%比例缴纳物业费”。这种约定通常基于开发商与物业公司的协商结果，具有法律效力。

3. 地方政策规定

在一些城市，地方政府出台了相关政策，允许物业公司在合理范围内收取空置房部分费用。如北京市、上海市等地曾有类似规定，鼓励物业企业为全体业主提供持续服务。

4. 行业惯例

在实际操作中，很多物业公司采用“70%”作为标准，认为这是平衡业主权益与物业运营成本的一种方式。

二、不同地区的政策差异

三、业主应如何应对？

1. 查看购房合同时的物业条款

确认是否有关于空置房物业费的约定。

2. 与物业沟通协商

若对收费标准有异议，可与物业协商，寻求合理解决方案。

3. 咨询当地住建部门

如有政策疑问，可向当地住建局或物业管理协会咨询。

4. 保留证据

如因物业收费产生纠纷，应保留相关通知、合同及沟通记录。

四、总结

“空置房物业费70%的根据”主要来源于物业服务的公共性、合同约定以及部分地区政策的支持。虽然这一做法在实践中较为常见，但各地政策和执行标准并不一致。业主应结合自身情况，了解相关政策与合同内容，合理维护自身权益。