东莞二手房交易费用

发布时间：2025-04-24 06:10:37 栏目：精选百科

导读 东莞二手房交易税费详解与避坑指南在东莞购买或出售二手房时，了解相关的交易费用至关重要。首先，契税是购房者需要支付的重要部分，根据房...

东莞二手房交易税费详解与避坑指南

在东莞购买或出售二手房时，了解相关的交易费用至关重要。首先，契税是购房者需要支付的重要部分，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。通常情况下，90平方米以下的首套房可享受1%的契税率，而超过90平方米的首套房则为1.5%，非首套房则统一为3%。此外，增值税及附加税也是卖方需考虑的成本之一，如果房产持有未满两年，则需缴纳5.6%的增值税。

除了上述税费外，中介服务费也不容忽视。一般由买卖双方协商确定，通常为成交价的1%-2%。对于购房者而言，还需注意产权登记费（80元/套）以及可能产生的评估费等其他杂费。为了节省开支，建议提前做好预算规划，并选择正规机构进行操作，避免因信息不对称导致额外损失。同时，关注政策动态，合理安排购房时间，以享受更多优惠措施。