【2018房产新政策有哪些】2018年是中国房地产市场调控持续深化的一年，国家在这一年出台了一系列新的政策，旨在稳定房价、遏制投机炒作、促进房地产市场健康发展。这些政策对购房者、开发商以及地方政府都产生了深远影响。

本文将对2018年主要的房产新政策进行总结，并以表格形式清晰展示其主要内容和影响范围。

一、2018年房产新政策总结

1. 限购政策持续加码

2018年，多个城市继续严格执行或扩大限购范围，尤其是热点城市如北京、上海、广州、深圳等。部分城市还对非本地户籍居民购房设置更严格的限制条件，如社保缴纳年限、收入证明等。

2. 限贷政策收紧

银行对购房贷款的审批更加严格，首付比例普遍提高，特别是二套房贷款政策进一步收紧。部分城市对首套房也提高了贷款利率，以抑制投资性购房需求。

3. 房地产税试点推进

虽然房地产税尚未全面实施，但2018年相关部门开始研究和试点相关制度，为未来的房地产税征收打下基础。这释放出政府长期调控房地产市场的信号。

4. 租赁市场政策支持

国家鼓励发展住房租赁市场，推动租购并举。多地出台政策支持长租公寓建设，鼓励企业参与租赁市场，提升租赁房源供应量。

5. 土地供应结构优化

部分城市调整土地供应结构，增加住宅用地供应，同时加强对土地出让的监管，防止地价过高推高房价。

6. 打击炒房行为

各地加强了对炒房行为的打击力度，严查“假离婚”、“代持”等规避限购的行为，并对违规炒房者进行处罚。

二、2018年主要房产政策一览表

三、总结

2018年的房产政策呈现出“稳中趋紧”的特点，政府通过多种手段调控市场，目的是实现房地产市场的长期稳定发展。对于购房者而言，政策环境更加复杂，需理性看待市场变化；对于投资者来说，政策风险加大，应更加注重资产配置的安全性。

总体来看，2018年的政策为后续几年的房地产市场调控奠定了基础，也为未来政策的进一步完善提供了经验。